Het daktype bepaalt welke reinigingstechniek veilig is: betonnen en keramische dakpannen verdragen doorgaans een gecontroleerde hogedrukreiniging, terwijl natuurleien, vezelcement en platte daken in bitumen of EPDM uitsluitend met lage druk of softwash reiniging behandeld mogen worden. Bij Hogedruk.be reinigen we al meer dan twintig jaar daken in de provincie Antwerpen, en de eerste stap bij elk plaatsbezoek is altijd dezelfde: vaststellen uit welk materiaal de dakbedekking bestaat.
Veel schade aan daken ontstaat niet door mos of algen, maar door een reiniging die niet past bij het materiaal. Water onder hoge druk dat onder een overlappende lei wordt geperst, veroorzaakt lekkage. Diezelfde druk op een bitumen dak scheurt de toplaag open. Op een betonnen dakpan van dertig jaar oud spoelt hij de resterende fabriekscoating weg.
Daarom werkt Hogedruk.be nooit met een standaardaanpak. We kiezen de techniek op basis van het oppervlak, en gebruiken daarvoor softwash reiniging, hogedrukreiniging, warmwater reiniging of een preventieve behandeling, afhankelijk van wat de dakbedekking verdraagt. Meer over dat onderscheid tussen technieken leest u in onze blog over het verschil tussen softwash, hogedruk en warmwater reiniging.
Betonnen dakpannen, ook sneldekpannen genoemd, bestaan uit een geperst mengsel van cement, zand en water. Ze zijn poreuzer dan gebakken klei, waardoor vocht, vuil en algen makkelijker in het materiaal trekken. Nieuwe betonpannen hebben een fabriekscoating die water en vuil afweert, maar die coating verweert in de loop van twee tot drie decennia. Zodra dat gebeurt wordt het oppervlak ruwer, vervaagt de kleur en versnelt de mosvorming. Betonpannen zijn daardoor het daktype dat het vaakst reiniging nodig heeft.
Keramische dakpannen, ook kleidakpannen genoemd, worden op hoge temperatuur gebakken. Daardoor ontstaat een dichte, harde structuur die veel minder water opneemt. Keramische pannen blijven langer schoon, verkleuren nauwelijks en gaan doorgaans tientallen jaren langer mee dan betonnen varianten. Geglazuurde keramische pannen zijn bovendien nagenoeg zelfreinigend.
Voor beide types geldt dat gecontroleerde hogedrukreiniging mogelijk is, mits met een vlakstraal, een gelijkmatige afstand en werkend van boven naar beneden. Bij verouderde of geglazuurde pannen is voorzichtigheid geboden, want daar ontstaat sneller schade bij een te hoge druk of een verkeerde sproeikop. Hoe u de frequentie bepaalt, leest u in onze blog over hoe vaak u uw dak laat reinigen.
Een leien dak bestaat uit overlappende platen van natuursteen of vezelcement. Natuurleien zijn een gelaagd natuursteen dat water vasthoudt in zijn structuur, wat mosgroei bevordert. Kunstleien bestaan uit vezelcement met cellulose en verouderen anders: waar natuurlei licht afschilfert, kan kunstlei glad of juist poederig worden.
Bij beide types is hogedrukreiniging af te raden, om drie redenen. Water wordt onder de overlappen geperst, wat lekkage veroorzaakt. De leien kunnen barsten of verschuiven. En het oppervlak wordt ruwer, waardoor vuil zich daarna sneller hecht en de lei sneller opnieuw vervuilt. Gespecialiseerde bedrijven werken op leien daarom uitsluitend met lage druk, softwash reiniging of handmatige verwijdering.
Er is bij leien nog een aandachtspunt dat zwaarder weegt dan esthetiek. Vezelcement leien en golfplaten van voor het asbestverbod kunnen asbestvezels bevatten. Zulke leien mogen nooit onder druk gereinigd, geborsteld of geschuurd worden, omdat daarbij vezels vrijkomen. Twijfelt u over de ouderdom van uw leien dak, laat dan eerst het materiaal vaststellen voordat er ook maar iets gereinigd wordt.
Platte daken in de provincie Antwerpen liggen doorgaans in bitumen, ook roofing genoemd, of in EPDM, een synthetisch rubbermembraan. Mos hecht zich vooral op bitumen en op oudere EPDM-membranen, en op schaduwrijke platte daken waar water blijft staan.
Op beide materialen geldt hetzelfde principe: geen hogedruk. Bij bitumen scheurt te hoge druk de toplaag open of spoelt de beschermende leislag los, waardoor het dak sneller veroudert. Bij EPDM kan de druk naden, lijmverbindingen en dakranden beschadigen. Ook schurende borstels en staalborstels zijn af te raden, omdat die krassen veroorzaken en het oppervlak poreuzer maken.
De veilige aanpak is handmatige verwijdering met een zachte borstel of kunststof schraper, gecombineerd met een lagedrukbehandeling en een middel dat geschikt is voor dakbedekking, dus zonder agressieve zuren of chloor. Even belangrijk als de reiniging zelf is de nazorg: het reinigingswater moet worden opgevangen en mag niet zomaar in een regenwaterput terechtkomen.
Bij een plat dak is de waterafvoer trouwens minstens zo belangrijk als het oppervlak zelf. Verstopte afvoeren en dakgoten zorgen voor stilstaand water, en stilstaand water is precies wat algengroei stimuleert. Op onze dienstpagina opkuisen van dakgoten na bladval leest u hoe we dat aanpakken.
De praktische conclusie is eenvoudig. Bij betonnen en keramische dakpannen is er speelruimte in techniek, maar de staat van de coating en de ouderdom van de pannen bepalen hoeveel druk verantwoord is. Bij natuurleien, kunstleien en platte daken in bitumen of EPDM is er geen speelruimte: daar is lage druk of softwash reiniging de enige veilige route.
Wie dat onderscheid niet maakt, betaalt het later terug in lekkages, verweerde toplagen en aanslag die telkens sneller terugkeert. Op onze dienstpagina dakreiniging leest u met welke technieken we per daktype werken, altijd in eigen beheer en uitsluitend in de provincie Antwerpen.
Weet u niet zeker welk daktype u heeft, of welke techniek uw dak verdraagt? Bij Hogedruk.be komen we gratis bij u langs om de dakbedekking ter plaatse te beoordelen, en bezorgen we u nadien een duidelijke en vrijblijvende offerte. Vraag het rustig aan via het contactformulier op hogedruk.be.
We bepalen eerst de dakbedekking en pas daarna de techniek
