Dak- en gevelreiniging worden vaak in één opdracht gecombineerd, maar vragen elk om een andere techniek en om een vaste volgorde: het dak wordt eerst gereinigd, daarna de gevel, omdat vuil en reinigingswater van het dak anders over een net gereinigde gevel lopen. Bij Hogedruk.be voeren we beide werken uit in eigen beheer in de provincie Antwerpen, en met meer dan twintig jaar ervaring in dakwerken en buitenonderhoud weten we dat de combinatie vooral logistiek voordeel oplevert, niet technisch.
Een dak en een gevel hebben weinig gemeen behalve dat ze allebei buiten liggen. Het dakoppervlak bestaat uit losse elementen die elkaar overlappen: dakpannen of leien die op elkaar rusten. Water dat onder die overlappen wordt geperst, komt in de dakconstructie terecht. Dat is de belangrijkste beperking bij dakreiniging.
Een gevel is een aaneengesloten oppervlak, maar bestaat uit lagen met een heel verschillende hardheid. Bij baksteen is de steen zelf hard en zijn de voegen het zwakke punt. Bij crepi is de pleisterlaag zelf kwetsbaar en verdraagt het geheel geen hoge druk. Bij een gevel is dus niet de overlapping het probleem, maar de samenhang van het materiaal.
Die twee verschillende zwakke punten leiden tot verschillende technieken. Op een dak draait het om de richting van de waterstraal en om het respecteren van de overlappen. Op een gevel draait het om de druk en om de chemie die op het materiaal wordt losgelaten.
Voor daken geldt dat betonnen en keramische dakpannen een gecontroleerde hogedrukreiniging verdragen, mits van boven naar beneden gewerkt wordt. Natuurleien, kunstleien en platte daken in bitumen of EPDM verdragen dat niet en worden met lage druk of softwash reiniging behandeld.
Voor gevels ligt de grens anders. Baksteen in goede staat verdraagt een stevigere aanpak, al blijft de staat van het voegwerk bepalend: brokkelige of uitgesleten voegen vragen extra voorzichtigheid. Natuursteen is gevoeliger voor chemische producten dan voor druk. Crepi verdraagt geen hoge druk en wordt met softwash reiniging behandeld, waarbij de pleisterlaag intact blijft. Betonnen gevelelementen verdragen evenmin hoge druk.
De rode draad is dat softwash reiniging, een zachte chemische methode op lage druk, op beide oppervlakken de veiligste techniek is bij gevoelige materialen, terwijl hogedrukreiniging voorbehouden blijft voor robuuste oppervlakken die het aankunnen. Hoe we een gevel stapsgewijs aanpakken, leest u in onze blog over zeven stappen om uw gevel weer proper te krijgen.
De volgorde is niet vrijblijvend. Wie eerst de gevel reinigt en daarna het dak, kan de gevel meteen opnieuw laten doen. Mos, algenresten en reinigingswater van het dak lopen namelijk via de dakrand en de dakgoot over de gevel naar beneden en laten strepen achter.
De logische werkvolgorde is daarom: eerst het dak reinigen, dan de dakgoten leegmaken en controleren, en pas daarna de gevel behandelen. De dakgoten verdienen daarbij aparte aandacht, want een overlopende dakgoot is een van de meest voorkomende oorzaken van groene strepen op een gevel. Zolang die overloop niet is opgelost, keert de aanslag op de gevel telkens terug op dezelfde plek.
Sluit de reeks af met eventuele beschermende behandelingen. Een preventieve behandeling op het dak en een hydrofuge behandeling op de gevel worden altijd aangebracht op een volledig schoon en droog oppervlak, dus nooit tegelijk met de reiniging zelf. Wanneer een hydrofuge behandeling zinvol is, leest u in onze blog daarover: wanneer is een hydrofuge behandeling van uw gevel zinvol.
Er zijn een aantal situaties waarin het samen aanpakken van dak en gevel duidelijk voordeel oplevert.
Er zijn ook situaties waarin combineren minder logisch is. Een dak in de provincie Antwerpen wordt gemiddeld om de vijf tot zeven jaar professioneel gereinigd, terwijl een gevel doorgaans een ander ritme volgt, afhankelijk van de oriëntatie en de omgeving. Een noordgevel of een gevel in de schaduw van bomen vraagt duidelijk vaker onderhoud dan een zuidgevel die snel opdroogt. Die verschillende frequenties lopen na verloop van tijd uiteen, en dan is het perfect verdedigbaar om beide werken los van elkaar in te plannen.
Dak en gevel samen laten reinigen bespaart vooral tijd en organisatie: één plaatsbezoek, één planning, één ploeg op locatie. Technisch blijven het twee aparte werken met elk hun eigen techniek en hun eigen aandachtspunten.
Bij Hogedruk.be bekijken we tijdens het plaatsbezoek beide oppervlakken, bepalen we per oppervlak het materiaal en pas daarna de techniek. Meer over onze aanpak per geveltype leest u op de dienstpagina gevelreiniging, en over daken op de dienstpagina dakreiniging.
Wilt u uw dak en gevel in één keer laten aanpakken, of eerst laten beoordelen wat prioriteit heeft? Bij Hogedruk.be komen we gratis bij u langs, bekijken we beide oppervlakken ter plaatse en bezorgen we u nadien een duidelijke en vrijblijvende offerte. We werken volledig in eigen beheer en uitsluitend in de provincie Antwerpen. Vraag het rustig aan via het contactformulier op hogedruk.be.
Eén plaatsbezoek, een techniek op maat van elk oppervlak
